Sparen Sie nicht an der Zeit.

„Du brauchst mindestens eine Woche“, sagt Daniels. „Sie werden die Immobilien zwei Tage lang besichtigen, sich dann für Ihre entscheiden, und Sie müssen überprüfen, ob das Haus über die richtigen Dokumente verfügt. Sobald Sie dort ankommen, gibt es so viele Möglichkeiten, dass Sie, wenn Sie nur eine Woche dort sind, keine Zeit mehr haben, nach Hause kommen und frustriert sind.' Ebenso wichtig: Lassen Sie sich nicht ablenken. Sizilien ist wunderschön, der Strand ist eine Stunde entfernt, und Mussomeli auf dem Hügel 'ist fast so, als würde man über den Wolken sitzen', sagt Daniels. Aber das ist kein Urlaub. Die Zeit drängt, also behalten Sie den 1-€-Preis im Auge.

Fallen Sie nicht auf eine Eigenschaft herein.

Als Daniels Mussomeli im Frühjahr 2019 zum ersten Mal besuchte, besichtigte sie die Immobilien mit nur einer weiteren Person. Als sie ein paar Monate später zurückkehrte, war sie in einer Gruppe von etwa acht Personen – und sie selbst hatte einige Leute mitgebracht. In diesem Jahr plant sie, mit sechs Familien zurückzukehren, die alle auf der Suche nach einem eigenen 1-Euro-Häuser sind.

Mit anderen Worten, das Haus, das Sie im Auge haben, könnte auch der Favorit für jemand anderen sein. 'Sei vorbereitet. Wenn Sie den gewünschten Standort gefunden haben, teilen Sie ihm mit, dass Sie sich für das Haus anmelden möchten. Es gibt viele Leute, die nach diesen Häusern suchen, und Sie müssen bereit sein“, sagt Daniels.

Aber es sind nicht nur die anderen Käufer, die Sie anstarren könnten; Sobald Sie ein Angebot abgeben, kann sich herausstellen, dass der Verkauf nicht abgeschlossen werden kann, weil nicht alle Papiere vorhanden sind. „Eine Person, die ich nach Mussomeli brachte, war von einem Haus besessen, und als es nicht geklappt hat, war er sehr frustriert“, sagt Daniels. „Stellen Sie sicher, dass Sie Optionen haben. Recherchieren Sie, machen Sie Ihr Angebot, nehmen Sie es an und gehen Sie voran.'

Gehen Sie nicht nach dem ersten Eindruck.

Siehst du das Haus mit dem eingestürzten Dach? Diskontieren Sie es nicht. „Ich habe nicht auf das Dach geachtet – das kann man leicht reparieren“, sagt Daniels, die beruflich mit Dachdeckern arbeitet. Stattdessen suchte sie nach Anzeichen dafür, dass die Fundamente anständig waren. 'Man möchte nichts bekommen, wo die Wände geknickt sind, weil dies auf ein Fundamentproblem hindeutet', rät sie. Sogar eine eingestürzte Wand ist besser als eine verbogene.

Andererseits, wenn Sie planen, bei Null anzufangen, ist es nicht so wichtig. Einer der Leute, mit denen sie die Anwesen besichtigte, war ein Architekt. „Er hat drei Häuser nebeneinander gekauft und wird sie zu einem umbauen – auf die Fundamente hat er nicht geachtet“, sagt sie.

Machen Sie Ihr Tempo und planen Sie gut ein.

Ein 1-€-Haus renovieren ist ein großes Projekt, also stellen Sie sicher, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. In Daniels' Fall boten die Makler grobe Schätzungen der Renovierungskosten an. (In Mussomeli beginnt es bei etwa 20.000 Euro.) Sie empfiehlt auch, mit lokalen Architekten und Bauherren zusammenzuarbeiten, um im Voraus zu wissen, wie viel Geld Sie am Ende darin versenken. „Es gibt dort viele Baufirmen, die es sehr einfach machen, und die Person, die in der Stadtverwaltung arbeitet, ist hilfreich. Wenn Sie Pläne mitbringen, wird er Ihnen die beste Anleitung geben“, sagt sie.

Aber denken Sie nicht, dass die ganze Arbeit auf ein paar Monate gestopft werden muss, weil Sie ein Jahr lang nicht zu Besuch sind. „Du musst dein Tempo selbst bestimmen“, sagt Daniels, der sich auf das erste Haus konzentriert, bevor er die anderen in Angriff nimmt.

Überprüfen Sie die Regeln in Ihrer Stadt – Mussomeli verlangt von Ihnen, dass Sie die Fassade innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf reparieren und schrittweise vornehmen. Das gilt auch für die Preisgestaltung des Projekts. „Sie müssen Ihr Budget einplanen, Ihr Tempo selbst bestimmen und den Prozess genießen“, sagt Daniels.

Seien Sie nicht unrealistisch.

„Die Leute brauchen ein Maß an Realität“, sagt sie. „Wenn du mir ein Haus für 1 € verkaufst, weiß ich, dass ich es reparieren muss. Sie beleben die Stadt und deshalb kommt das Haus für 1 € zu Ihnen. Dann musst du die Arbeit machen.' Sie suchen nach Potenzial, nicht nach Ihrem bezugsfertigen Zuhause.

Aber seien Sie auch nicht nervös.

Bei ihrem ersten Besuch reiste Daniels allein nach Mussomeli. Obwohl es ihr erstes Mal in Sizilien war und sie nicht sicher war, was sie erwarten sollte, sagte sie, dass sie sich von jeder einzelnen Person, die sie traf, willkommen fühlte. „Die Immobilienmakler verbrachten unbegrenzt viel Zeit, um sicherzustellen, dass es mir gut ging, beschafften mir Essen und brachten mich sogar in eine Apotheke“, sagt sie. Aber es waren nicht nur die Leute, die ihr ein Haus verkauften, die sie gut behandelten; Jeder, dem sie begegnete, war freundlich.

'Mussomeli dreht sich alles um Geselligkeit', sagt sie. „Es ist ein viel langsamerer Ort, weil es nicht ums Geld geht. Es war eine sehr positive Erfahrung und fühlte sich als Frau stärkend an.“

Und schlussendlich, tun integrieren.

Für Daniels war es ein Besuch in Mussomeli und das Treffen mit den Einheimischen, die sie zum Kauf veranlassten. „Es macht den Unterschied – wenn du dort ankommst und die Leute böse sind, wirst du nicht dort sein wollen, selbst wenn das Haus 1 Euro kostet“, sagt sie. 'Es ist eine Investition – die meisten kosteten rund 20.000 Euro für den Umbau – und ich habe meine Entscheidung aufgrund der Gastfreundschaft der Stadt getroffen.'

Als sie das Baumaterial für ihr erstes Haus kaufte, bestand der Mann im Laden darauf, selbst herumzugehen und die Dinge zu vermessen, damit sie nicht zu viel ausgab. An einem anderen Tag kam ihre Nachbarin mit Kaffee vorbei, nachdem sie sie bei der Arbeit gesehen hatte.

„Es ist die Art und Weise, wie die Leute Ihnen das Gefühl geben, dass Sie sagen: ‚OK, ich kaufe drei‘“, sagt sie. Aber sie warnt davor, dass Sie auch Ihre Rolle spielen müssen. Als Brasilianerin mit einem Abschluss in Spanisch versteht Daniels Italienisch, was hilft, aber sie hält es nicht für notwendig, fließend zu sprechen. „Ich denke, es liegt an Ihrer Energie – seien Sie freundlich und engagiert“, sagt sie. Aber beginne den Italienischunterricht, bevor du gehst: 'Du musst etwas Anstrengung zeigen.'